**!Geen verhuur aan delende partijen en/of studenten!**

**BESCHIKBAAR PER 1 APRIL**

Beethovenstraat 64 -2, 1077 JL Amsterdam

Een nieuw gerenoveerde ruime 5 kamer woning van circa 120 m2 met eigen entree op de 2de etage. Het appartement is gesitueerd in het winkel gedeelte van de Beethovenstraat en wordt niet gestoffeerd aangeboden echter wel voorzien van luxe keuken met inbouw- apparatuur. Aan de achterzijde is een balkon gelegen op het Zuid Westen over de volle breedte van de woning.

Indeling:
Stenen trapportiek, entree trappenhuis en woning, hal met garderobe. Brede gang met deuren naar alle vertrekken. Voorzijde ruime woon- en eetkamer en-suite. Toilet met wastafel. Ruime gesloten keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en grote koel-/ vries combinatie met deur naar balkon op Zuid West gelegen. Er zijn 03 slaapkamers met ramen op de keurtuin aan de achterzijde waarvan 02 een behoorlijk formaat hebben en de 3de een kleine kamer betreft. De badkamer biedt een 2de toilet, dubbele wastafel, inloop douche en ruimte voor was- en droog automaat.

Omgeving:
De woning is dicht bij het Vondelpark, Beatrixpark, het World Trade Center, afritten naar de snelweg A 10 en verschillende tramlijnen om binnen enkele minuten naar het stadscentrum te gaan. Aan de Beethovenstraat vindt u alle benodigde winkels en diverse restaurants. Het WTC biedt een treinstation dat u in minder dan 10 minuten met de luchthaven Schiphol verbindt. Er zijn per direct twee parkeervergunningen verkrijgbaar.

Specificaties/ vereisten:
• Geen verhuur aan delende partijen en/of studenten
• Huurprijs € 2.135,00
• Servicekosten € 18,00 per maand, zijnde 24 uur C.V. abonnement, glasverzekering, verlichting en schoonhouden stenen portiek, administratiekosten 5 %, en schoorsteen vegen
• Bijkomende kosten als in water, gas, elektra, kabel + internet
• Waarborgsom ten grootte van 3 maanden
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een initiële termijn van 12 maanden
• Opzegtermijn van1 maand na de initiële termijn van 12 maanden.

Voor het doen van een huurvoorstel zijn de volgende gegevens benodigd:
• Kopie paspoort van de kandidaat huurder(s);
• Ingevulde aanvraagformulieren met werkgeversverklaring/ arbeidsovereenkomst of accountantsverklaring;
• Recente loonstrook of jaarcijfers.