Beethovenstraat 74 IV 1077 JM Amsterdam

**PER DIRECT BESCHIKBAAR**

Beethovenstraat 74-4, 1077JM Amsterdam

**Geen verhuur aan delende partijen en/of studenten**

In het winkelgedeelte van de Beethovenstraat in Amsterdam Zuid bieden wij aan een 3 kamer appartement van circa 75 m2 met een ruim dakterras verdeelt over de bovenste 2 etages. Het appartement wordt kaal of deels gestoffeerd aangeboden, hetgeen betekent dat vloeren en raambekleding aanwezig zijn, maar huurder dient verder zelf stoffering en apparatuur te verzorgen. De keuken is van Siematic en is voorzien van een gaskookplaat en afzuiger. De badkamer is keurig betegeld en heeft een douche. Er bestaat een mogelijkheid een berging in de kelders van de Beethovenstraat erbij te huren.

Indeling:
Stenen trapportiek, trap naar de 3de etage. Entree van de woning, hal/ garderobe met trap naar 4de etage. Gang met deuren naar keuken/ woonkamer, badkamer, berging- kast en dakterras.

Achterzijde ruime woon- en eetkamer met zicht op dakterras. Woon- en leef keuken voorzien van gaskookplaat en afzuiger, met trap naar bovenste etage. Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op de bovenste etage bevinden zich 2 gelijkwaardige slaapkamers onder het schuine dak met dakramen.

Omgeving:
De woning is dicht bij het Vondelpark, Beatrixpark, het World Trade Center, afritten naar de snelweg A 10 en verschillende tramlijnen om binnen enkele minuten naar het stadscentrum te gaan. Aan de Beethovenstraat vindt u alle benodigde winkels en diverse restaurants.

Het WTC biedt een treinstation dat u in minder dan 10 minuten met de luchthaven Schiphol verbindt. Er zijn per direct twee parkeervergunningen verkrijgbaar.

Specificaties/ vereisten:
• Geen verhuur aan delende partijen en/of studenten
• Huurprijs € 1.850,00
• Servicekosten € 18,00 per maand, zijnde 24 uur C.V.-abonnement, glasverzekering, verlichting en schoonhouden stenen portiek,
administratiekosten 5 %, en schoorsteenvegen
• Bijkomende kosten als in water, gas, elektra, kabel + internet
• Waarborgsom ter grootte van 2 maanden
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een initiële termijn van 12 maanden
• Opzegtermijn van1 maand na de initiële termijn van 12 maanden.

Voor het doen van een huurvoorstel zijn de volgende gegevens benodigd:
• Kopie paspoort van de kandidaat huurder(s)
• Ingevulde aanvraagformulieren met werkgeversverklaring/ arbeidsovereenkomst of accountantsverklaring
• Recente loonstrook of jaarcijfers